Die Schadensbilder an Bauteilen, Baukonstruktionen, Baustoffen, Haus- und Gebäudetechnik sind vielfältig. So ist es eine besondere Herausforderung die Schäden und Mängel - ob aufgrund von Alterung, fehlender Instandhaltung, Vorschäden, Planungs-, Ausführungs- und Materialfehlern - voneinander zu trennen, die echte Schadenursache zu identifizieren und den Schadenumfang festzulegen.

Diese Aufgabe erfordert ein strukturiertes Vorgehen, um den Schaden vollständig aufzunehmen und alle erforderlichen Information für die zuverlässige Einschätzung der Reparaturfähigkeit und der Schadenhöhe zu sammeln.